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¿Cómo funciona el registro de viviendas turísticas en Andalucía?
El sector del alojamiento vacacional ha cambiado drásticamente en los últimos años, especialmente en ciudades con tanto reclamo como Sevilla. Muchos propietarios se plantean dar rentabilidad a sus inmuebles, pero se topan con una normativa cada vez más exigente....
¿Por qué tengo diferencia de metros entre escritura y realidad en el registro?
Es muy común que, al ir a comprar, vender o heredar una propiedad en Sevilla, aparezca una sorpresa desagradable: los números no cuadran. Esta diferencia de metros entre escritura y realidad es una de las dudas más frecuentes en el sector inmobiliario y suele generar...
¿Cuáles son las razones legales para rescindir un contrato de alquiler?
La decisión de rescindir un contrato de alquiler es un proceso que suele generar muchas dudas y tensiones entre propietarios e inquilinos en Sevilla. No se trata simplemente de entregar las llaves o pedir que se marchen; la ley de arrendamientos urbanos marca unos...
¿Es legal alquilar un piso por habitaciones?
El mercado inmobiliario en ciudades con alta demanda como Sevilla ha evolucionado rápidamente, impulsando a muchos propietarios a buscar fórmulas para rentabilizar sus activos de forma eficiente. Una de las dudas más recurrentes en la actualidad es si es legal...
¿Cómo conocer el valor de adquisición de un inmueble heredado?
Recibir una propiedad en herencia es un proceso que mezcla aspectos emocionales con trámites administrativos complejos. Uno de los puntos más importantes para cualquier heredero es determinar con exactitud el valor de adquisición de un inmueble heredado. Este dato no...
¿Qué es la ITE de edificios y cómo puede afectar a tu reforma?
Mantener un inmueble en perfectas condiciones no es solo una cuestión de estética, sino una obligación legal que garantiza la seguridad de sus ocupantes y de los transeúntes. Por eso, es fundamental entender qué es la ITE de edificios, un trámite que suele generar...
¿Se puede escriturar sin cédula de habitalidad?
La compraventa de un inmueble genera muchas dudas técnicas que pueden frenar una operación. Una de las consultas más comunes en el sector inmobiliario es si se puede escriturar sin cédula de habitabilidad. Este documento es el que certifica que un espacio cumple las...
Todo lo que necesitas saber sobre la plusvalía municipal Sevilla
La plusvalía municipal Sevilla es un término clave para cualquier propietario que planee transmitir una propiedad. Formalmente conocido como el impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana (IIVTNU), este tributo grava la revalorización...
Claves para invertir en locales comerciales
La inversión inmobiliaria no se limita únicamente a la compra de viviendas. Para muchos inversores, la adquisición de bienes inmuebles de uso no residencial representa una oportunidad de alta rentabilidad y contratos de arrendamiento a largo plazo. Saber cómo invertir...
¿Cómo conseguir la certificación energética de viviendas?
La certificación energética de viviendas es más que un simple trámite legal; es un indicador fundamental del valor, la eficiencia y el confort de tu hogar. Desde 2013, obtener este certificado es obligatorio para cualquier propietario que desee vender o poner su...